新成立的公司，房源的来源是个大问题，这是个原始积累和相互交换的问题。
如果加盟某些网络机构，那么意味着大约要分走%的中介费，如果不加盟，那么损失至少是%以上。
智勇在此之前想到过这个问题，不过智勇的工作的工作重点是快速收购，而不是赚取那些中介费，因此当初也就没放在心上。
但是这个问题总是要解决的，收购也不可能总这么持续下去，还是范店长有经验，她建议智勇从其他家的经纪人手里‘买房源’，起初给予一定的奖励，慢慢地就会形成互相交换，直到平衡为止。
智勇却不想停止这种奖励，从长远的角度来看，自己绝对会是得便宜的一方，其他经纪人都只需要收录本区域的有效房源，其他区域的基本放弃，但是智勇不一样，他需要的是所有区域的所有房源。
想了半天，智勇决定把这个工作交给范范来做，大妞儿辅助，范店长也是真的帮忙，从东南西北各家中介都各找了一个经纪人加入，一个稳定的房源交换群就形成了。
作为群主，大妞儿每个月根据个人的‘贡献值’，会给每个人发放一个红包，金额从五百到三千元不等，还会在每个月组织一次聚餐，增加‘群众’的积极性。
当然，这个群里还可以提起有奖房源收集，比如这次智勇就让范范发起了第一次活动：六十平以下、七十万以下且符合或二三楼或电梯或一楼带院的这个条件的房源，每条奖励元，产权性质不限，其中一楼带院的条件放大到九十平以下。
这个条件是十分优厚的，毕竟以前没有录入过，这意味着自己所在公司几乎所有符合标准的房源都可以拿来换钱：一千条大约没问题吧，每个人都在心里想，那就是两万啊，而且这个活动居然长期有效。
五年以内，智勇会把所有的目光都放在这个范围之内，这是智勇和薛梓瑶反复商量之后的终极计划。
当然，这个群是秘密存在的，哪个公司也不会喜欢二五崽儿，不过这对于经纪人的好处却是显而易见的，房源量有了保证，在本公司就意味着每年%以上的总收入增加。
不到一周的时间，这个群帮助智勇收集了七千多条房源，其中‘有效’房源四千百多套，使用权房源七百二十三套。
这让智勇欣喜若狂，甚至拉着大家聚餐庆祝了一次，餐后还愉快的一起去K歌，小胖子对于自己的被邀请有些‘受宠若惊’，自然又成了大家捉弄的那个‘宠物’。
房源稳定之后，智勇让二姐开始重新看房子签约，只不过大部分的房子都不需要从其他中介签约，而薛梓瑶的步伐一直没有停止，但智勇依然没有让她从自己的手里购买房子。
随着手中房子的不断积累，智勇开始给所有人开始分工：大妞儿的工作重心开始转移到房屋的租赁业务上来，不管人员、推广还是维护，都需要大妞儿自己组建团队来做，大妞儿的收益，是每套房子年租金的百分之二十。
大妞儿可以从小胖子那里采购维修维护，也可以从第三方采购，价优者得。
范范的业务中心是房源的管理和后期协助，也就是过户和交接。每采购或者销售一套房子，范范的团队都可以分别获得中介费百分之十的奖励，同样的运营权限，范范也可以帮忙租房子，业务提成标准是年租金的百分之十。当然，后期协助也会有%的补贴。
其实所有的房源、出租、采购或销售的提成是对全员有效的，这会有效推动每个员工的‘业务’积极性。
至于小胖子，目前对于房源的维护还处于强制保护的状态中，分成比例是年租金的百分之五，大妞儿也没能力现在去其他的地方找到合适的队伍，况且她也没有这个念头。
但是开启装修业务之后，小胖子的维修队伍就会进化成为工程公司，目前暂定的装修收费标准是每平米五百元，当然这个数字在实际运营中有待分析与调整。
这是智勇的内部考核或者收费标准，但对外他也保持着同样的要求，唯一不同的，就是对外的装修收费是六百元每平米，出租业务公司会加收年租金百分之五的管理费，买卖的中介费收费标准都是百分之一，贷款费也是贷款额的百分之一。